Nasıl hesaplanır?
Seçilen yenileme tarihinin önceki ayına ait genel TÜFE 12 aylık ortalama değişimi kullanılır. Sözleşmede daha düşük bir oran varsa o oran üzerinden hesap yapılır. Konutun geçici sınır döneminde daha düşük olan tavan esas alınır.
10.000 TL kira ve %20 uygulanabilir oran için aylık fark 2.000 TL, yeni kira 12.000 TL olur.
Matematiksel formül
Yeni kira = eski kira × (1 + uygulanabilir artış oranı).
Hangi değer ne anlama geliyor?
- Yenileme tarihi
- Yeni kira döneminin başladığı gün.
- 12 aylık ortalama
- İlgili TÜİK bülteninin on iki aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi.
- Sözleşme oranı
- Sözleşmedeki daha düşük artışı karşılaştırmak için girilen yüzde.
Hesabı adım adım takip et
- Mevcut aylık kirayı ve yenileme gününü gir.
- Seçili güne kadar yayımlanmış ilgili bülteni kontrol et.
- Geçerli tavan ve sözleşme oranıyla uygulanabilir artışı bul.
- Aylık farkı eski kiraya ekleyip yıllık toplamı incele.
Bu veride veya mevzuatta değişiklik mi var? Kaynak bağlantısıyla bildir.
Sonucun kapsamı
Sonuç olağan yenileme hesabıdır. Beş yılı aşan sözleşmelerde kira tespiti, dövizli sözleşmeler ve uyuşmazlıklar ayrı değerlendirilir. Bülten yenileme gününde henüz yayımlanmamışsa hesap gösterilmez.
TÜFE ile Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? ↗
Aylara Göre Kira Artış Oranları ↗
Kaynaklar ve son kontrol
Kaçtır editörü ·
- TBMM · 6098 sayılı Kanun, 344. madde değişikliği ↗
- TBMM · Geçici 25% sınırının ilk dönemi ↗
- TBMM · Geçici 25% sınırının ikinci dönemi ↗
- TÜİK · Veri Takvimi ↗
| Veri ayı | Oran | Yayımlanma |
|---|---|---|
| 2026-10 | %31,23 | |
| 2026-09 | %31,49 | |
| 2026-08 | %31,79 | |
| 2026-07 | %31,9 | |
| 2026-06 | %32,03 | |
| 2026-05 | %32,24 | |
| 2026-04 | %32,43 | |
| 2026-03 | %32,82 | |
| 2026-02 | %33,39 | |
| 2026-01 | %33,98 | |
| 2025-12 | %34,88 | |
| 2025-11 | %35,91 |
Sık sorulan sorular
Yıllık enflasyon oranı kullanılır mı?
Olağan yenileme hesabı için genel TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişimi kullanılır.
Sözleşmedeki oran daha düşükse ne olur?
Girilen oran, hesaplanan üst sınırın altındaysa hesap o düşük oranı kullanır.
Her yenileme ayına sonuç var mı?
Araç yalnız doğrulanmış bülten bulunan dönemlerde sonuç gösterir. Eksik aya başka ayın oranı uygulanmaz.