Hesap formülü
Kapama tutarı = kalan anapara + işleyen faiz ve vergiler + varsa erken ödeme tazminatı.
Ödenen taksitlerden sonraki anapara orijinal plandan alınır. Son ödemeden geçen gün için aylık oran 30 güne bölünür. Sabit faizli ve sözleşmesinde hüküm bulunan konut kredisinde tazminatın üst sınırı kalan vade 36 ay veya daha azsa %1, daha uzunsa %2’dir. Değişken faizde tazminat seçme. Aynı taksitle vade kısaltma, bankanın kabulüne bağlı bir senaryodur.
Örnek hesap
120.000 TL faizsiz örnek 12 eşit taksitte 10.000 TL ödemelidir. 4 taksit ödendikten sonra kalan anapara 80.000 TL’dir. İşleyen faiz yoksa kapama tutarı da 80.000 TL’dir.
Hangi değer ne anlama geliyor?
- Kalan anapara
- Ödenen taksitlerin ardından henüz geri ödenmemiş ana borç.
- Ara ödeme
- Olağan taksite ek olarak anaparayı azaltmak için ödenen tutar.
- İşleyen gün
- Son taksit ile erken ödeme arasındaki senaryo gün sayısı.
- Tazminat
- Uygulanabilir konut kredisi profilindeki erken ödeme bedeli.
Hesabı adım adım takip et
- İlk kredi tutarı, faiz, vade ve ödenmiş taksit sayısını gir.
- Kalan anaparayı ödeme planından bul.
- Ödeme gününe ilişkin faiz ve uygulanabilir tazminatı ayır.
- Ara ödemede aynı vade/düşük taksit ile aynı taksit/kısa vadeyi karşılaştır.
Bu veride veya mevzuatta değişiklik mi var? Kaynak bağlantısıyla bildir.
Resmî kaynaklar ve son kontrol
- Ticaret Bakanlığı · Tüketici kredisi erken ödeme ↗
- Ticaret Bakanlığı · Konut finansmanı erken ödeme ↗
- GİB · Konut finansmanı BSMV istisnası ↗
- Resmî Gazete · KKDF ↗
Sık sorulan sorular
Ara ödemeye faiz de ekleniyor mu?
Son taksitten ödeme tarihine kadar kalan anaparada işleyen faiz ve ilgili vergiler ayrı gösterilir. Girdiğin ara ödeme, anaparadan düşecek tutardır.
İşleyen gün sayısını nereden alırım?
Son ödediğin taksitin tarihiyle erken ödeme tarihinin takvim günü farkını gir. İlk taksit ödenmediyse kullandırım tarihini kullan.
Hesap bilgilendirme amaçlıdır. Veri veya mevzuat değişikliği bildir.