Bir bakışta.
| Kalem | Nasıl okunur? |
|---|---|
| Tapu harcı | Alıcı ve satıcı ayrı %2 |
| Döner sermaye | TKGM işlem tarifesi |
| Aracılık | Anlaşmaya göre ek gider |
Satış bedelini vergi değeriyle karşılaştır
Belediyenin emlak vergi değeri, harç matrahının alt sınırıdır. Gerçek satış bedeli bu sınırı aşıyorsa gerçek bedel kullanılır. Ekspertiz değeri matrahın yerine otomatik geçmez.
Alıcı ve satıcı paylarını yaz
3.000.000 TL matrah için her bir tarafın yasal harcı 60.000 TL’dir. Taraflar maliyeti sözleşmede farklı paylaşabilir. Hesapta yasal pay ile fiilen üstlenilen bedeli ayrı izle.
Katsayı ve ek giderler
Döner sermaye için başvurulan işlem ve ilgili tapu müdürlüğünün yöresel katsayısını kullan. İpotek veya farklı müdürlükte işlem gibi durumlar basit satıştan ayrı ücret doğurabilir.
Karar vermeden önce kontrol et.
- Kaynağın geçerli dönemini kontrol et.
- Sözleşmendeki veya bordrondaki gerçek değerleri örneklerden ayrı tut.
- Sonucu hesaplayıcıda kendi koşullarınla karşılaştır.
Sık sorulan sorular
Satış bedelini vergi değeriyle karşılaştır nasıl kontrol edilir?
Belediyenin emlak vergi değeri, harç matrahının alt sınırıdır. Gerçek satış bedeli bu sınırı aşıyorsa gerçek bedel kullanılır. Ekspertiz değeri matrahın yerine otomatik geçmez.
Kaynaklar ve veri kapsamı
Örnekler bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat değişikliğini Kaçtır’a bildirebilirsin.